テラス浜田山ガーデニア

  • 東京都杉並区浜田山四丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩9分

  • 1979年築 / 3階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

34.4
割高

推定相場価格より17.7%割高

販価
7,280万円
101.0万円/㎡
相場
6,187万円
85.8万円/㎡
4,083
5,485
6,888
8,291
AI査定結果
推定相場価格
6,187万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,485万円〜6,888万円
76.1万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
テラス浜田山ガーデニア
7,280万円（101.0万円/㎡）/ 1階 / 72.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は94.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/017,280万円101.0万円1階 72.08㎡ 3LDK南
2024/05/266,199万円86.0万円1階 72.08㎡ 3LDK南
2024/04/146,299万円87.4万円1階 72.08㎡ 3LDK南
2023/12/268,980万円93.3万円1階 96.27㎡ 4LDK南西
2023/12/266,599万円91.6万円1階 72.08㎡ 3LDK南
2023/10/279,500万円98.7万円1階 96.27㎡ 4LDK南西
2023/10/146,480万円89.9万円1階 72.08㎡ 3LDK東
2023/10/066,499万円90.2万円1階 72.08㎡ 3LDK南
2023/09/226,480万円89.9万円1階 72.08㎡ 3LDK+北西
2023/09/189,780万円101.6万円1階 96.27㎡ 4LDK南西
2023/09/156,680万円92.7万円1階 72.08㎡ 3LDK南東
2023/09/046,680万円92.7万円1階 72.08㎡ 3LDK+北西
2023/09/016,980万円96.8万円1階 72.08㎡ 3LDK南東
2023/09/016,699万円92.9万円1階 72.08㎡ 3LDK南
2023/08/196,980万円96.8万円1階 72.08㎡ 3LDK+北西
2023/07/156,799万円94.3万円1階 72.08㎡ 3LDK南
2023/07/107,280万円101.0万円1階 72.08㎡ 3LDK+北西
2023/06/187,480万円103.8万円1階 72.08㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
テラス浜田山ガーデニア
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 7,280万円101.0万円72.08㎡3LDK1階 / 3階建 南1979年40戸RC
2023/12/01クレスト西荻窪
杉並区今川四丁目
西荻窪駅22分 5,080万円78.3万円64.84㎡2LDK3階 / 6階建 南東1974年20戸RC
2025/12/28ハイネス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 4,600万円78.1万円58.89㎡1LDK1階 / 8階建 南西1980年27戸RC
2024/04/14シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 6,480万円91.8万円70.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡3LDK3階 / 5階建 西1980年41戸SRC
2025/06/24西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 6,990万円112.7万円62㎡2LDK5階 / 5階建 西1984年33戸RC
2026/02/09西荻窪タウンホーム
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅10分 6,999万円100.0万円70.01㎡3LDK1階 / 2階建 南1983年6戸RC
2024/05/20パーク・ハイム南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅10分 7,999万円99.2万円80.6㎡3LDK2階 / 3階建 -1983年17戸RC
2026/02/28プリンスマンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 5,980万円95.0万円62.96㎡2LDK5階 / 8階建 南東1974年31戸SRC
2025/09/15藤和ライブタウン杉並宮前
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅14分 8,990万円100.8万円89.15㎡3LDK2階 / 3階建 東1984年66戸RC
2026/01/30コープ野村荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 5,690万円100.8万円56.44㎡2LDK1階 / 5階建 西1984年37戸RC
2024/01/27荻窪タウンホーム
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅9分 6,500万円88.3万円73.65㎡3LDK2階 / 2階建 南東1983年8戸RC
2025/06/07久我山マンション
杉並区久我山五丁目
久我山駅2分 6,980万円78.0万円89.49㎡3LDK+3階 / 8階建 南1974年58戸RC
2025/12/28ライオンズマンション荻窪第2
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 5,199万円87.9万円59.14㎡2LDK3階 / 5階建 北東1981年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、杉並区では46.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は杉並区の平均と比較して36.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
杉並区
73.8万円/㎡
前年比+46.4%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名テラス浜田山ガーデニア
所在地東京都杉並区浜田山四丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
築年月1979年
階数3階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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